Hoy aproximadamente a las 7 p.m. inició la exposición oficial del proyecto Nuevo Manhattan, en su ya conocida localía en San Felipe, Comas. El objetivo de esta fue lograr convencer a los vecinos del sector sobre la nueva adquisición que podrían tener a su alrededor. Entre deslices, alzadas de voz y un planteamiento urbano poco profesional a la hora de hablar, la sesión concluyó con su poca asistencia, y este es el resumen de la noche.

¿POR QUÉ SÍ?

_Pese a la toma de más de 7000 metros cuadrados, el área verde que se encuentra en este momento se mantendrá, e incluso mejorará su situación actual con el cuidado permanente de una empresa privada (solo 50% de esa nueva área verde).

_Posee un diseño poco común en el distrito con los techos verdes.

_Podrá aperturar nuevos negocios locales, como mejorar los restaurantes que se encuentran alrededor.

_Aumentará el precio de las casas a la redonda.

¿POR QUÉ NO?

_Pese a la felicidad de los vecinos, esto no curará la delincuencia; por el contrario, será mayor, pero en ningún punto de la exposición se habló sobre la seguridad externa ofrecida por el municipio, mas que en una pregunta hecha por un vecino, que duró menos de 4 segundos.

_A pesar del aumento de área verde, los espacios de concentración disminuirán notoriamente cuando sea un día lleno de familias, y nadie tenga suficiente espacio para circular o conversar. Este parque es usado incluso para "olimpiadas escolares", y si se sigue manteniendo así luego de decir que la pista de carrera se mantendrá, será un caos que acabe con el parque y su verdosidad en un par de días.

_Todo bonito con el centro comercial, pero, ¿qué pasará con el verdadero parque original? Se mantendrá, sí; e incluso duplicarán árboles, sí. Pero, ¿será seguro? ¿realmente basta iluminación? Será el vertedero de basura más grande de San Felipe, y los vecinos que se encuentran en el parque serán los únicos afectados.

_Jamás se habló, pero El Tráfico aumentará radicalmente con la aparición de un cine y un centro comercial. La informalidad de la zona ya marcada en un mercado olvidado también por la Municipalidad de Comas a unas cuadras hará lo suyo, como en Lima Plaza Norte, y pasar por ahí todos los días a las 6pm será igual de caótico y ruidoso como lo es Pascana, en Comas.

_El punto más doloroso: hubo un fuerte desliz que el arquitecto mencionó por casi medio minuto, y los asistentes no notaron: "mantener un parque es muy caro. Preferimos dar el espacio a una concesión". Un parque de casi 50 años, totalmente olvidado por el municipio pese a los cientos de quejas y mantenido con un austero apoyo vecinal y municipal en parte. Mantener un parque es caro, pero es la obligación de un municipio hacerlo, más aún en un punto concurrente. Como arquitecto ya profesional, jamás me excusaría el vender un parque que he dejado olvidado casi medio siglo, solo porque es caro cuidarlo ¿Y ahora recién lo dicen?

_La falta de importancia por la solicitud de quejas, y la torpeza del asistente en pedir el número de solicitud que un vecino dejó en la municipalidad, luego de haber dicho que fueron muchas: de todo un sector.

_La grandísima improvisación del alcalde Miguel Saldaña en el otorgamiento de este espacio a un centro comercial una vez que los vecinos supieron de este proyecto. Hasta el momento de desconoce una solución de la mejora del parque. Solo que se quiere vender parte de él, porque "es caro mantenerlo".

LO CUESTIONABLE:

_Vecinos de distintas zonas llegaron a oír la charla, pero solo hubo dos preguntas, y una de ellas fue el ofrecimiento de trabajo a jóvenes. El centro comercial dará trabajo a jóvenes, pero las plazas son muy limitadas. Los más beneficiados son los ambulantes y mototaxistas, y eso hasta los vecinos lo saben.

_La zonificación (entre lo malo y lo cuestionable) ¿Por qué aperturar un centro comercial en un punto céntrico con la excusa de que es un buen lugar, recortando uno de los más grandes parque de Comas, en vez de agruparlo con los dos centros comerciales ya establecidos en Trapiche, como Maestro y Makro? Casi cero informalidad; acceso ya establecido; poco tráfico; un completo arenal; un área alejada de lo urbano, que lo único comercial de San Felipe por ahí es la INFORMALIDAD.

_La aceptación vecinal. Parece ser una temprana alegría por parte de los sectores aledaños. No porque esté mal; al contrario, estoy seguro de su respectivo beneficio; pero, ¿por qué no proponer más en vez de aceptar o negar? Este tipo de reuniones son perfectas para generar excusas de que la gente está de acuerdo, cuando realmente solo van para ver y opinar entre un sí y un no. Estas propuestas deben ser incluso desarrolladas por los vecinos.